Los mejores consejos de seguridad de viviendas para inquilinos
Con más personas que jamás arrendando en Madrid, los inquilinos y los dueños han de saber cómo sostener sus propiedades de alquiler seguras y protegidas. Estos son algunos consejos útiles de seguridad para el hogar que se aplican específicamente al mercado de alquiler.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS CAMBIAR LAS CERRADURAS?
La mayor parte de los inquilinos tienen un contrato de arrendamiento estándar, bajo el cual admiten NO mudar las cerraduras u otros dispositivos de seguridad sin una disculpa razonable.
Una disculpa razonable incluye:
• Una emergencia
• Una orden del Tribunal Civil y Administrativo
• Un inquilino finaliza su arrendamiento
• Una orden de violencia aprehendida prohíbe a un inquilino u ocupante de las instalaciones.
Si el propietario está de acuerdo, el inquilino puede mudar las cerraduras, aun sin una "excusa razonable". En todo caso, el arrendatario dispone de siete días para dar al arrendador una imitación de la nueva llave.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS AÑADIR UNA CAPA ADICIONAL DE SEGURIDAD?
La respuesta corta es no, salvo que haya una excusa razonable o el dueño esté de acuerdo.
Los dispositivos de seguridad de las ventanas son otra cuestión. Desde marzo de dos Ver sitio web mil dieciocho, todas y cada una de las ventanas sobre el suelo, identificadas como un riesgo para la seguridad de los niños, deben tener cerraduras de seguridad para pequeños. Sin embargo, esto solo se aplica a los edificios de estratos regulados por la Ley de gestión de esquemas de estratos de dos mil quince y es responsabilidad del dueño instalar las cerraduras.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN AYUDAR A LOS INQUILINOS A SENTIRSE SEGUROS
Los propietarios pueden ayudar a los inquilinos a sentirse seguros observando los términos del contrato de arrendamiento estándar. Para iniciar, los dueños deben suministrar y mantener cerraduras (u otros medios de seguridad) para asegurar que las instalaciones sean "razonablemente seguras".
La ley no da una definición clara de "razonablemente seguro", mas las empresas aseguradoras pueden brindar orientación. Puede ser útil preguntarles qué cerraduras y dispositivos de seguridad precisan para asegurar el contenido del hogar. Si la propiedad no cumple con sus estándares, es posible que no sea "razonablemente segura" y posiblemente deba mejorar la seguridad.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN MANTENER SU PROPIEDAD SEGURA
De las mejores maneras de sostener segura una propiedad de alquiler es mediante el uso de un sistema de llave limitada. Esto asegurará que las llaves solo puedan ser copiadas por una persona autorizada. Le dará un control completo sobre quién tiene acceso a su propiedad, aun cuando los inquilinos van y vienen.
