Los mejores trucos para alquilar tu vivienda seguramente
Con más personas que nunca alquilando en Madrid, los inquilinos y los dueños han de saber cómo mantener sus propiedades de alquiler seguras y protegidas. Estos son ciertos consejos útiles de seguridad para el hogar que se aplican particularmente al mercado de alquiler.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS CAMBIAR LAS CERRADURAS?
La mayoría de los inquilinos tienen un contrato de arrendamiento estándar, bajo el que aceptan NO cambiar las cerraduras u otros mira aquí dispositivos de seguridad sin una disculpa razonable.
Una excusa razonable incluye:
• Una urgencia
• Una orden del Tribunal Civil y Administrativo
• Un inquilino finaliza su alquiler
• Una orden de violencia aprehendida prohíbe a un inquilino u ocupante de las instalaciones.
Si el dueño está conforme, el inquilino puede mudar las cerraduras, incluso sin una "excusa razonable". En cualquier caso, el arrendatario dispone de siete días para dar al arrendador una imitación de la nueva llave.
¿PUEDEN LOS INQUILINOS AÑADIR UNA CAPA ADICIONAL DE SEGURIDAD?
La respuesta corta es no, salvo que haya una excusa razonable o el propietario esté de acuerdo.
Los dispositivos de seguridad de las ventanas son otra cuestión. Desde marzo de dos mil dieciocho, todas las ventanas sobre el suelo, identificadas como un riesgo para la seguridad de los niños, deben tener cerraduras de seguridad para pequeños. No obstante, esto solo se aplica a las construcciones de estratos regulados por la Ley de administración de esquemas de estratos de dos mil quince y es responsabilidad del propietario instalar las cerraduras.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN AYUDAR A LOS INQUILINOS A SENTIRSE SEGUROS
Los propietarios pueden asistir a los inquilinos a sentirse seguros observando los términos del contrato de alquiler estándar. Para comenzar, los dueños deben administrar y mantener cerraduras (u otros medios de seguridad) para garantizar que las instalaciones sean "razonablemente seguras".
La ley no proporciona una definición clara de "razonablemente seguro", pero las aseguradoras pueden brindar orientación. Puede ser útil preguntarles qué cerraduras y dispositivos de seguridad necesitan para asegurar el contenido del hogar. Si la propiedad no cumple con sus estándares, es posible que no sea "razonablemente segura" y posiblemente deba progresar la seguridad.
CÓMO LOS PROPIETARIOS PUEDEN MANTENER SU PROPIEDAD SEGURA
Una de las mejores maneras de sostener segura una propiedad de alquiler es a través de el uso de un sistema de llave restringida. Esto asegurará que las llaves solo puedan ser copiadas por una persona autorizada. Le va a dar un control completo sobre quién tiene acceso a su propiedad, incluso cuando los inquilinos van y vienen.
